خانه
روی خوش مسکن به دلالی
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آپارتمان متری 50 میلیون تومان؛ روایت متفاوت از نبض بازار ملک
مجید اعزازی| سرانجام با تاخیری چند روزه نسبت به بانک مرکزی، مرکز آمار ایران گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران طی آذر سال جاری را منتشر کرد. هر دو شاخص کلیدی بازار مسکن، یعنی قیمت و حجم معاملات ملک، در روایت مرکز آمار ایران اختلاف معناداری با روایت بانک مرکزی دارد. این اختلاف طی ماه های گذشته بسیار اندک و قابل چشم پوشی بود. اما هم اینک اختلاف این دو گزارش در تورم ماهانه مسکن به یک درصد ...
رشد 4.1 درصدی مسکن در آذرماه / قیمت 107 میلیونی در منطقه 1 تهران!
به گزارش اقتصاد آنلاین، بر اساس جدیدترین گزارش مرکز آمار از قیمت آپارتمان های مسکونی مناطق 22 گانه شهر تهران در آذر ماه 1401 شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد 174,3 رسیده که نسبت به ماه قبل (167.4)، 4.1 درصد افزایش داشته است. بنابراین تورم ماهانه آذر در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (5.0 درصد)، 0.9 واحد درصد کاهش داشته است. تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های ...
50 میلیون تومان!
به عدد 174.3 رسیده است که نسبت به ماه قبل (167.4)، 4.1 درصد افزایش داشته است. کاهش تورم ماهانه در آذرماه 1401 تورم ماهانه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران 4.1 درصد بوده است. تورم ماهانه آذرماه در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (5 درصد)، 0.9 واحد درصد کاهش داشته است. در ماه گذشته تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد 52.1 درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه ...
عبور قیمت مسکن از مرز 50 میلیون تومانی
ماهانه هستیم. تورم نقطه ای هم که در آبان به 50 درصد رسیده بود، با تداوم تورم ملکی سنگین به بیش از 52 درصد در آذرماه رسیده است. نکته مهم دیگر، اما رشد تعداد معاملات است. در حالی طبق گزارش مرکز آمار در آبان ماه کمتر از 7400 واحد در تهران معامله شده بود که این عدد در آذرماه با رشد حدود 30 درصدی به بیش از 9500 واحد رسیده است. تورم 4 درصدی مسکن در یک ماه بانک مرکزی در گزارش ...
کمیابی کلید نخورده ها در اوج گیری معاملات ملک
کل معاملات مسکن در سال های قبل شده است. افت تیراژ ساخت و عرضه نوساز عامل اول در شکل گیری رویداد متفاوت بازار مسکن آذرماه (باقی ماندن سهم فروش نوسازها در کف رکودی با وجود اوج گیری کل معاملات خرید مسکن در این ماه)، به افت شدید تیراژ ساختمانی در هشتمین سال ورود بازار ساخت وساز پایتخت به فاز رکود مربوط می شود. از سال 94 تاکنون، روند ساخت مسکن در شهر تهران نزولی بوده و در هر سال از ...
میانگین قیمت مسکن در تهران 50 میلیون تومان شد
...> منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل می باشد. در آذر ماه 1401 تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد 52.1 درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (50.0 درصد) 2.1 واحد درصد افزایش داشته است. افزایش تورم سالانه منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه ...
بازار مسکن تحت تاثیر تورم سالانه در سایه رکود کم سابقه
منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل بوده و نرخ تورم سالانه آذر ماه 1401 آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد 37.1 درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (35.0 درصد)، 2.1 واحد درصد افزایش داشته است. متوسط قیمت آپارتمان در تهران متوسط وزنی و حسابی قیمت آپارتمان های مسکونی فروش رفته در ماه گذشته در مناطق 22گانه شهر تهران به ترتیب به 50 میلیون و 447 هزار ...
بازار مسکن در کما
مشکلات حوزه تولید مسکن می دانند. چنانچه به تازگی رئیس سازمان نظام مهندسی نیز از پایین بودن تعرفه دستمزد مهندسان گلایه کرده و ممکن است نرخ خدمات مهندسی که هم اکنون کمتر از یک درصد است بالا برود. مجموع عوامل فوق سه عارضه منفی را در بازار مسکن ایجاد کرده که شامل رشد هزینه های تولید، افت توان متقاضیان مصرفی و رکود معاملات است که به گفته فعالان بازار، نخستین عارضه به ساخت وساز لطمه می زند ...
قیمت آپارتمان های مسکونی مناطق 22 گانه تهران/ متوسط قیمت هر متر 50 میلیون تومان
در آذرماه منطقه 1 با متوسط وزنی قیمت 1071144 هزار ریال بیشترین و منطقه 18 با متوسط وزنی قیمت 256392 هزار ریال کمترین قیمت را در بین مناطق 22 گانه شهر تهران به خود اختصاص داده اند. به گزارش روند بازار به نقل از ایلنا ،قیمت آپارتمان های مسکونی مناطق 22 گانه تهران/ متوسط قیمت هر متر 50 میلیون تومان منظور از تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت ماه جاری، نسبت به ماه قبل می باشد ...
رشد سه برابری هزینه ساخت مسکن چگونه رقم خورد؟
جهش قیمتی نه تنها در بازار معاملات و حوزه خریدوفروش مسکن بلکه در قیمت زمین، نرخ مصالح و مجموعاً هزینه تمام شده واحدهای مسکونی، به ثبت رسید. اظهارات سازنده ها و واسطه های بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در مناطق مصرفی شهر تهران یا مناطقی که واحدهای مسکونی معمولی با انگیزه سکونت خانوارها در آن ها ساخته می شود به طور متوسط در بازه زمانی سال 96 تا 1401، معادل سه برابر رشد ...
روایت هدانیک از تغییرات قیمت مسکن
بانک مرکزی در آخرین ماه پاییز حجم فروش مسکن از گروه سنی کلنگی (20 سال ساخت به بالا) به مراتب بیشتر از رشد حجم معاملات در سایر گروه های سنی و چیزی حدود 59 درصد بوده است. این گزاره در کنار تورم ماهانه بالاتر شاخص قیمت مسکن از تورم قیمت اسمی حکایت از آن دارد که خریدهای ملکی در ماه پایانی فصل پاییز به سمت خانه های سالخورده سوق پیدا کرده است؛ موضوعی که می توان آن را دنباله طبیعی کمبود نویزها در بازار ...
قیمت نامتعارف واحدهای لوکس
بخشی از حباب آن تخلیه شده است. به طور کلی آپارتمان های معمولی و متوسط به پایین در شرایط فعلی حباب ندارد و آن چه در بازار می بینیم متاثر از هزینه های ساخت است. محتشم، راهکار ایجاد آرامش در بازار مسکن را کنترل تورم دانست و افزود: به دلیل رشد قیمت مسکن از حدود 10 سال قبل تقاضای واقعی امکان ورود به بازار نداشته و هم اکنون نیز ندارد. عموما تقاضاهایی که در هر مقطعی ایجاد شده سرمایه ای بوده است. این ...
مرگ بازار دوم معاملات مسکن
در واقع هم اکنون دو صف در خروجی بازار پیش فروش مسکن به موازات هم تشکیل شده است؛ صف اول شامل تعداد محدود سازنده هایی است که پیش از این به صورت موردی اقدام به پیش فروش یک واحد از چند واحد در دست ساخت می کردند و صف دوم را آن دسته از متقاضیانی تشکیل می دهند که از سال 97 و به دنبال شروع جهش شدید در بازارمسکن قدرت خرید خود را در بازار واحدهای آماده از دست دادند اما متقاضی پیش خرید از بازار دوم بودند. خروج کامل سازنده ها از بازار دوم از اواخر سال 99 به دنبال بروز ناپایداری در هزینه های ساخت مسکن و همچنین غیرقابل پیش بینی شدن قیمت تمام شده در پایان عملیات ساختمانی، به تدریج خروج سازنده ها از بازار دوم معاملات مسکن کلید خورد. همزمان با رشد شدید قیمت مصالح ساختمانی، از دو سال قبل، بسیار ...
متوسط قیمت مسکن در تهران به 50 میلیون تومان رسید
داده اند. در آذرماه 1401 شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد 174.3 رسیده است که نسبت به ماه قبل (167.4) 4.1 درصد افزایش داشته است. کاهش تورم ماهانه در آذرماه 1401 تورم ماهانه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران 4.1 درصد بوده است. تورم ماهانه آذرماه در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (5 درصد)، 0.9 واحد درصد کاهش داشته است. در ماه گذشته تورم نقطه به نقطه قیمت ...
خبر فیک در بازار دلار / افزایش سود بانکی به 25 درصد
، نرخ سود را به مشتریان 24 درصد اعلام می کنند. این نرخ پیش از این 18 درصد بود. بازگشت سیاست ارزی به تنظیمات کارخانه برخی از فعالان بازار میگفتند افزایش سود بانکی به 25 درصد در کوتاه مدت و میان مدت مثلا 6 ماه تا یک سال ممکن است بازار ها را اندکی آرام کند اما تأثیرات منفی و اثار زیان بار آن دربلند مدت خیلی بیشتر خواهد بود این دسته از فعالان بازار باور دارند افزایش ...
هر متر خانه در منطقه یک 100 میلیون تومان!
معامله شده است. این در حالی است که طی آبان ماه، تعداد معاملات هشت هزار و 5 عدد واحد مسکونی بوده است. واحدهای پرطرفدار چه ویژگی هایی داشته اند؟ از سمتی دیگر نیز بر خلاف ماه های گذشته که تمایل برای خرید خانه های بالای 20 سال بیشتر بوده، این ماه بیشترین سهم متعلق به واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 29 درصد است که نسبت به آذرماه سال قبل 2/4 درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با عمر ...
طرح ملی مسکن مشکل منابع ندارد/ از شهرداری تا ثبت اسناد و آب و فاضلاب همه به یک چشم به مسکن نگاه کنند
، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران بیش از 48 میلیون تومان بود که حاکی از افزایش 2.9 درصدی نسبت به ماه قبل است. متوسط رشد سالیانه در کل شهر تهران نیز 47.5 درصد اعلام شد. بررسی توزیع واحد های مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنادر ماه گذشته نشان می دهد از مجموع 10184 واحد مسکونی، واحد های تا 5 سال ساخت با سهم 29 ...
قیمت مسکن در تهران در آستانه ابرکانال 50 میلیونی!
فقط در سه ماه. با این افزایش قیمت، رشد سالانه مسکن در تهران به مرز 50 درصد رسیده است. آذر سال گذشته متوسط قیمت یک متر ملک مسکونی در تهران حدود 32.5 میلیون تومان بود و حالا در آستانه وارد شدن به ابرکانال 50 میلیون تومانی قرار گرفته است. آثار افزایش قیمت مسکن در بازار اجاره آثار افزایش قیمت مسکن را می توان در بازار اجاره دید. با رسیدن متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی ...
تزریق تورم به بازار اجاره ادامه دارد/ تحولات قیمتی بازار
تورم مسکن شهر تهران، بازار اجاره نیز از ترکش های تورم در امان نمانده و مانند ماه های قبل رشد نسبتا قابل توجه قیمت را تجربه کرده است. طبق اعلام بانک مرکزی، در آذرماه امسال، شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران 2.5درصد و در کل مناطق شهری 3درصد نسبت به ماه قبل رشد کرده و با این حساب میزان رشد شاخص قیمت اجاره نسبت به آذر سال قبل در تهران به 41.3 درصد و در کل مناطق شهری به 46.4 درصد رسیده است. ...
چه خانه هایی را مردم بیشتر می خرند؟
تعداد معاملات مسکن در پایتخت سپری شد؛ اگرچه نرخ تورم ملکی نسبت به ماه قبل تقریبا نصف شد و از 6.8 درصد در آبان به 2.9 درصد در آذر رسید. در حال حاضر قیمت هر متر خانه در تهران به طور متوسط 48 میلیون تومان است. تعداد معاملات نیز از سطح 10 هزار فقره گذشت که از شرایطی نسبتا نرمال حکایت دارد. بررسی ها نشان می دهد بجز مناطق 4، 16، 19 و 22 که با کاهش جزئی قیمت مسکن در آذرماه نسبت به آبان مواجه شدند، در ...
تمایل مردم به خرید کدام خانه ها است؟
اقتصاد24 - بازار مسکن شهر تهران آخرین ماه پاییز را با نوسان 2.9 درصدی قیمت سپری کرد که نشان می دهد نرخ رشد آن در مقایسه با ماه قبل به کمتر از نصف رسیده، اما تحت تاثیر نوسانات قیمت ارز متوقف نشده است؛ فشار تقاضا برای واحد های کوچک متراژ و قدیمی نمایه غالب در این بازار است. به گزارش ایسنا، آذرماه 1401 مطابق انتظارات با رشد هر دو شاخص قیمت و تعداد معاملات مسکن در پایتخت سپری شد؛ اگرچه نرخ ...
حال بورس در معاملات هفته اول دی ماه
در جریان معاملات بازار سرمایه در هفته گذشته طی 4روز معاملاتی تعداد 55میلیارد و 750میلیون انواع اوراق بهادار به ارزش 345هزار و 229میلیارد ریال در بیش از 2 میلیون و 530هزار و 372دفعه مورد معامله قرار گرفت که حجم، ارزش و نوبت های معاملات به ترتیب 2.16 درصد افت، 20.34 درصد رشد و 13.30 درصد افزایش را نسبت به هفته قبل تر تجربه کردند. این درحالی است که تعداد 6میلیون و 591میلیون واحد از صندوق ...
جذابترین منطقه تهران برای خریداران مسکن / متقاضی ها بخوانند !
تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در آذرماه سال 1401 حاکی از آن است که تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 10 هزار و 184 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 27.2 و 4.2 درصد افزایش نشان می دهد. در آخرین ماه پاییز امسال، متوسط قیمت معامله یک متر مربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران 48 میلیون و 73 هزار تومان بود که حاکی از افزایش 2.9 درصدی نسبت ...
فروش متری 48 میلیون/ رشد 41 درصدی اجاره
به گزارش خبرنگار ایمنا ، گزارش تحولات بازار معاملات مسکن در آذرماه 1401 روز گذشته منتشر شد. در آذرماه 1401، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 10.2 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 27.2 و 4.2 درصد افزایش نشان می دهد. متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 480. ...
میانگین قیمت هر متر خانه در تهران اعلام شد
به گزارش اخباربانک ، گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در آذرماه تعداد معاملات انجام شده 10.2 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل به ترتیب 27.2 و 4.2 درصد افزایش را نشان می دهد و بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 29 درصد بیشترین سهم را ...
رشد 151هزار واحدی شاخص بورس در هفته ای که گذشت
به گزارش شبکه خبری تهران نیوز ، در جریان معاملات بازار سرمایه در هفته گذشته طی 4روز معاملاتی تعداد 55میلیارد و 750میلیون انواع اوراق بهادار به ارزش 345هزار و 229میلیارد ریال در بیش از 2 میلیون و 530هزار و 372دفعه مورد معامله قرار گرفت که حجم، ارزش و نوبت های معاملات به ترتیب 2.16 درصد افت، 20.34 درصد رشد و 13.30 درصد افزایش را نسبت به هفته قبل تر تجربه کردند. این درحالی است که تعداد ...
دو پیشرانه تورم مسکن/ گزارش از رفت و برگشت قیمت دلاری آپارتمان/ اثر سود بانکی منفی (نرخ بهره واقعی) بر ...
به گزارش می متالز، سکان بازار زمستانی معاملات مسکن در نخستین ماه از این فصل، در اختیار دو پیشران تورم ملکی قرار گرفت. بررسی ها از تازه ترین وضعیت بازار مسکن شهر تهران در نخستین ماه از فصل زمستان سال جاری نشان می دهد، هم اکنون دوربین های بازار ملک دو بازار ارز و پول را برای جهت دهی به قیمت ها، تورم ملکی و رفتار خریداران و فروشنده های مسکن رصد می کند. در واقع، زمستان امسال، بازار مسکن چه از نظر محرک های رفتاری معامله گران (شامل خریداران و فروشنده های مسکن) و چه به لحاظ تغییرات قیمت (تورم ملک ...
