خانه
مسکن اجتماعی در تنگنا
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش اجاره مسکن نگران کننده شد
مناطق یک ششم و در برخی دیگر از موارد یک چهارم قیمت کل واحد مسکونی برآورد می شود. اگر یک واحد مسکونی 4 میلیارد تومان قیمت داشته باشد؛ رهن کامل این خانه، حدود 650 میلیون تومان تعیین می شود. عرف بازار این است که نیمی از این مبلغ به عنوان ودیعه دریافت می شود و نیم دیگر با فرمول خاصی تبدیل به اجاره می شود. این فرمول بدین صورت است که هر یک میلیون، تبدیل به 30 هزار تومان اجاره می شود. این رقم پول نقدی ...
ماهانه 12 میلیون تومانی اجاره در شهر زیبا + جدول
به گزارش بولتن نیوز به نقل از مهر، برای اجاره بها در محله شهر زیبا باید حداکثر رهن 750 میلیون تومان و ماهیانه 12 میلیون تومان پرداخت شود در ادامه قیمت های اجاره مسکن در این محله تهران منتشر می شود.
قیمت خرید اوراق مسکن سر به فلک کشید! / فروش خانه هم وارد بورس می شود؟
میلیون و 256 هزار تومان خواهد شد. متأهل ها نیز برای خرید خانه در پایتخت 480 میلیون تومان که هر نفر 200 میلیون تومان تسهیلات و 80 میلیون تومان وام جعاله دریافت خواهند کرد با این تفاوت که زوجین برای وام مسکن باید 800 برگه تسهیلات دریافت کنند که هزینه آن حدود 96 میلیون و560 هزار تومان اوراق تسه تهیه کنند با هزینه وام جعاله باید حدود 115 میلیون و 296 هزار تومان پرداخت نمایند. به جای ...
رشد 2 میلیونی متوسط قیمت مسکن در چند روز | سبقت گیری مرکز آمار از بانک مرکزی؛ متقاضیان شوکه شدند
. معنای این عدد این است که قیمت آپارتمان در تهران در آذرماه امسال نسبت به آذر سال گذشته 52.1 درصد افزایش یافته است. اما تورم ماهانه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران با 0.9 درصد کاهش نسبت به آبان، به 4.1 درصد رسیده است. منطقه یک با متوسط وزنی قیمت 107 میلیون و 114 هزار و 400 تومان بیشترین و منطقه 18 با متوسط وزنی قیمت 25 میلیون و 639 هزار و 200 تومان کمترین قیمت را در بین مناطق 22 گانه شهر ...
دو بازیگر پنهان در قیمت گذاری مسکن
اقتصاد24 - میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به 50 میلیون و 440 هزار تومان رسید؛ این عدد نشان می دهد که در تهران با کمتر از 2 میلیارد تومان، به این راحتی ها نمی شود خانه خرید. نجومی شدن قیمت مسکن به اعتقاد کارشناسان و تحلیلگران باعث شده که حوزه ساخت و خرید مسکن به کما رود؛ تا جایی که تولیدکنندگان در حال خروج از مدار ساخت مسکن هستند و متقاضیان نیز به دلیل قیمت های بالا، از صف خریداران مسکن ...
ارزان ترین خانه های تهران در چه محله هایی است؟
اقتصاد24 - در اندیشه، شهر زیبا یک واحد آپارتمان 40 متری 5 سال ساخت برای فروش متری 17 میلیون تومان گذاشته شده که برای این خانه باید 680 میلیون تومان هزینه کرد. همچنین خانه ای دیگر در اندیشه، شهر زیبا 44 متری 5 سال ساخت برای فروش 18 میلیون و 636 هزار تومان قیمت گذاشته شده که مبلغ نهایی این ملک، 820 میلیون تومان است. همچنین در میان آگهی های فروش، آپارتمانی 60 متری در شریف آباد، 6 سال ساخت ...
آپارتمان های 100 متری شمال تهران چند؟
....( تفاوت این دو ساختمان در نوع ساخت و... است) اگر قصد سرمایه گذاری در مناطق شمالی تهران را دارید، واحد آپارتمانی در محله محمودیه با متراژ 110 متر و 2 اتاق خواب، درحالی که 26 سال از ساخت این واحد گذشته باشد را میتوانید با سرمایه 15 میلیارد و 750 میلیون تومان خریداری کنید. برای خرید آپارتمانی 110 متری در محله زعفرانیه درحالی که این واحد 2 خوابه باشد و سنی معادل 4 سال داشته ...
از رویای زندگی در پایتخت تا ایجاد کریدورهای جدید دریایی
اعلام کرد: متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در آذر به بیش از 50 میلیون تومان رسید. براساس اعلام این مرکز شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران در این ماه به عدد 174.3 رسیده است که نسبت به ماه قبل (167.4)، 4.1 درصد افزایش داشته است. بر اساس گزارش مرکز آمار در آذر 1401 تورم ماهانه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران 4.1 درصد بوده است که در مقایسه با همین اطلاع در ماه مهر 0.9 واحد درصد ...
آمار بالای اجاره نشینی در اردبیل
... عاملی افزود: باید هر چه سریع تر و در قالب تونلی احداث واحدهای مسکونی در اردبیل و سایر شهرها ادامه پیدا کند تا ما در 2 سال آینده بتوانیم واحدهای احداثی را تحویل متقاضیان دهیم. وی احداث 48 واحد مسکن را در سرعین یادآور شد و خاطرنشان کرد: بنیاد مسکن ساخت پروژه را آغاز کرده و امیدواریم در چهار هزار متر مربع زیربنا با تأمین مصالح و امکانات، ساخت این پروژه ها سرعت بیشتری بگیرد. در ...
الگوی ثابت پرداخت وام نهضت ملی مسکن کارایی ندارد
نهضت ملی مسکن برای بسیاری از سازندگان این طرح مشکل ایجاد کرده است، گفت: به عنوان مثال در استان های جنوبی قیمت تمام شده خیلی بالاست و پرداخت وام 300 تا 350 میلیون تومانی به دلیل عدم کارایی لازم باعث توقف پروژه ها می شود. وی با یادآوری این که منابع مالی ساخت واحد های نهضت ملی مسکن از آورده متقاضی و تسهیلات بانکی تامین می شود، اضافه کرد: با توجه به وضعیت اقتصاد، ممکن است مردم در واریز آن با ...
تورم چه سیگنالی به بازار مسکن می دهد؟
بوده که در آذرماه امسال همان طور که اشاره شد به 48/5 درصد رسیده است؛ همچنین طبق گزارش های ماهانه بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران متوسط قیمت مسکن از 46 میلیون و 700 هزار تومان در آبان ماه تا حدود 48 میلیون تومان در آذرماه رشد کرده است. طبق این آمارها تورم مسکن آذرماه نسبت به ماه قبل از آن، 2/9 درصد و تورم عمومی 0/8 درصد افزایش یافته است؛ همچنین تورم اجاره بها نیز در آذر 2/ ...
خانه های لوکس مشتری ندارند / دلیل رکود در بازار اجاره خانه های لوکس
به گزارش سلام نو به نقل از دنیای اقتصاد، بازار اجاره مسکن واحدهای لوکس در شمالی ترین و گران ترین منطقه تهران وارد رکود عمیق شد. تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد درباره آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن منطقه یک تهران، به عنوان کانون تمرکز واحدهای مسکونی لوکس، بزرگ متراژ و گران قیمت نشان دهنده رکود تورمی شدید در این بازار است. در شرایطی که رهن کامل آپارتمان های مسکونی در این منطقه در بیش از 90 ...
افزایش 41 درصدی اجاره بها در یک سال / تورم چه سیگنالی به بازار مسکن می دهد؟
اجاره مسکن اختصاص می دهند. اما چه عواملی بر افزایش قیمت اجاره بها موثر بوده است؟ بررسی سالیانه اجاره بها بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، آذرماه سال جاری تورم به رقم 48/5 درصد رسیده است. در همین حال آمار های بانک مرکزی نیز نشان می دهد متوسط قیمت مسکن در آذرماه سال گذشته 32 میلیون و 590 هزار تومان بوده که در آذرماه امسال در رقم 48 میلیون و 73 هزار تومان قرار گرفته است؛ بنابراین ...
اجاره بها خانه در یک سال گذشته چقدر افزایش داشت؟
آذرماه امسال حدود 48 میلیون و 73 هزارتومان بوده که این امر تورم مسکن حدود 47.5 دصرد را نشان می دهد. تورم اجاره بها نیز با افزایش 41.3 درصد نسبت به سال گذشته مواجه بوده است. براساس گزارش منتشر شده در تجارت نیوز، تورم عمومی در آبان ماه 1401 معادل با 48.1 درصد بوده و طی آذر ماه به 48.5 درصد رسید. طبق آمار بانک مرکزی نیز متوسط قیمت مسکن از 46 میلیون و 700 هزارتومان به 48 میلیون تومان در آذرماه ...
وام جعاله چیست؟ + شرایط دریافت و نام بانک های ارائه دهنده تسهیلات
...> جعاله از محل سپرده جعاله با پسرده از محل حساب صندوق پس انداز مسکن، حساب صندوق پس انداز مسکن، پس انداز مسکن جوانان و صندوق پس انداز ساخت مسکن قابل پرداخت است. سقف این تسهیلات 5 میلیون تومان است؛ و نرخ سود آن 11 درصد اعلام شده. همچنین حداکثر مدت بازپرداخت این وام 5 سال و پرداخت نخستین قسط یک ماه بعد از انعقاد قرارداد است. گفتنی است که حداقل مدت انتظار برای دریافت این نوع وام شش ماه است. ...
بازار رهن و اجاره در مناطق عیان نشین تهران
که قیمت هر متر خانه در مناطق 1 ،2 و 3 تهران با مناطق دیگر تفاوت زیادی دارد، رهن و اجاره خانه هم از این قاعده مستثناء نیست. یک مشاور املاک در محله نیاوران می گوید: رای رهن کامل خانه ای بالای 100 متر در محله نیاوران و در منطقه 1 تهران، بودجه ای حداقل 2 میلیارد تومان لازم است؛ البته برای رهن کامل خانه ای 100 متری و رهنی زیر 1 میلیارد تومان در این محله، مبلغی حدود 700 میلیون تومان باید در ...
رهن 600 میلیون تومانی در منیریه + جدول
برای اجاره بها در محله منیریه باید حداقل رهن 120 میلیون تومان و ماهیانه 1 میلیون و 500 الی 8 میلیون پرداخت شود در ادامه قیمت های اجاره مسکن در این محله تهران منتشر می شود. محله متراژ اجاره بها (قیمت ها به تومان می باشد) رهن (قیمت ها به تومان می باشد) منیریه 85 4 میلیون و 500 الی 7 میلیون 350 الی 660 میلیون سنگلج 85 1 میلیون و 500 الی 5 میلیون 190 الی 450 میلیون امیریه 85 1 میلیون و 500 الی 6 میلیون 160 الی 450 میلیون میدان حر 85 7 الی 8 میلیون 120 الی 650 میلیون مخصوص 85 5 میلیون و 400 الی 7 میلیون و 500 200 الی 600 میلیون ...
روایت هدانیک از تغییرات قیمت مسکن
با تورم ماهانه ملکی مبتنی بر قیمت اسمی مسکن که توسط بانک مرکزی محاسبه و اعلام شده، 1/ 1 واحد درصد بیشتر است. همچنین بر اساس این گزارش در آذرماه میانگین وزنی قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران به 50 میلیون و 440 هزار تومان رسید. در یک نگاه کلی وقتی تورم مسکن به روایت شاخص وزنی (هدانیک) از تورم اسمی پیشی می گیرد، گویای خرید املاک با کیفیت پایین تر اعم از سالخورده تر یا واقع در ...
شعاری بزرگ که عملیاتی نیست
دولت ها در بهترین شکل، بین 40 تا 50 هزار واحد مسکونی در سال، قادر نیستند، تولید کنند؛ آن هم به این شکل که پیمانکار استخدام کنند و تولید و عرضه را انجام بدهند. این میزان هم بیشتر در کشورهایی انجام می شود که مشکل مسکن در آنجاها حل شده و در واقع مشکلی به این نام ندارند، بازارشان افزایش نرخ ندارد و به تعادل رسیده است. با یک حساب ساده می بینیم که تولید یک میلیون واحد مسکونی باید حدود 100 ...
افزایش قیمت مسکن پایتخت در ماه آذر
قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران در این ماه به عدد 174.3 رسیده است که نسبت به ماه قبل (167.4)، 4.1 درصد افزایش داشته است. بر اساس گزارش مرکز آمار در آذر 1401 تورم ماهانه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران 4.1 درصد بوده است که در مقایسه با همین اطلاع در ماه مهر 0.9 واحد درصد کاهش داشته است. در آذر ماه 1401 تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد 52.1 درصد ...
افزایش قیمت مسکن پایتخت در ماه آذر
به گزارش بولتن نیوز به نقل از این مرکز در جدیدترین گزارش از تحولات بازار مسکن اعلام کرد: متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در آذر به بیش از 50 میلیون تومان رسید. براساس اعلام این مرکز شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران در این ماه به عدد 174.3 رسیده است که نسبت به ماه قبل (167.4)، 4.1 درصد افزایش داشته است. بر اساس گزارش مرکز آمار در آذر 1401 تورم ماهانه قیمت ...
مقایسه بازار مسکن ایران و ترکیه
ترکیه داشته باشند، باید با برخی سازمان های دولتی کشور ترکیه همکاری کنند. مراجعه تنها به سازمان هایی ضروری است که دولت تعیین کرده باشد. یکی از مشکلات این موضوع کمتر شدن ارزش ملک حدود 40 الی 50 درصد نسبت به ارزش واقعی آن است. 3.اگر قصد خرید ملک در کشور ترکیه را دارید، بهتر است بدانید که قیمت خرید ملک از جمله زمین، آپارتمان، خانه، ویلا و ملک تجاری در این کشور از ایران مناسب تر است و امکانات ...
دردسر جدید دلاری برای مستاجرها/پیش بینی بازار رهن و اجاره تا شب عید
طریق رهن و اجاره می تواند سود بیشتری برای فرد تأمین کند و همزمان ارزش پول نیز حفظ می شود، گفت: تحولات ارزی حتماً از شب عید بر معاملات رهن و اجاره نیز تأثیرگذار خواهد بود زیرا نقل وانتقالات در دی ماه و فصل سرد به ندرت انجام می شود. این کارشناس مسکن با تاکید بر اینکه شب عید با افزایش قیمت رهن و اجاره مواجه خواهیم شد، گفت: رهن و اجاره با ضریبی از قیمت ملک تعیین می شود. قیمت ملک تهران در ی ...
آیا ساخت سالانه یک میلیون مسکن یک طبقه حیاط دار شدنی است؟
اگر این ایده روی ریل بیافتد از نظر من باید همه این چند میلیون مسکن اینگونه انجام بشود. *تجربه ساخت مسکن به این صورت وجود دارد؟ در مسکن مهر 4 میلیون واحد مسکن ساخته شد. یک میلیون و هفتصد هزار واحد روستایی بود که زمین از خود افراد بود و دولت فقط وام داد، یک میلیون و سیصد هزار شهری هم به همین صورت بود. برای یک میلیون واحد، زمین را دولت آورد. یعنی فقط 25 درصد مسکن مهر با تخصیص ...
تورم مسکن اعلام شد
به گزارش پایگاه خبری صراط به نقل از ایمنا، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در آذر به بیش از 50 میلیون تومان رسید. همچنین شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران در این ماه به عدد 174.3 رسیده که نسبت به ماه قبل (167.4)، 4.1 درصد افزایش داشته است. در آذر 1401 تورم ماهانه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران 4.1 درصد بوده است که در مقایسه با همین اطلاع در ماه مهر 0. ...
کاهش کیفیت خدمات مسکن در زندگی خانوارهای ایرانی
شغل و درآمد دائمی نیستند. نکته مهم اینکه سیاست های اثرگذار بر دائمی بودن شغل این گروه ها در عین حال بر خانه دار شدن آن ها اثر تعیین کننده ای دارد. در این شرایط تسهیلات اعتباری و اعطای وام مسکن می تواند بر خانه دار شدن این اقشار اثری عمیق برجای بگذارد. با این وجود سهم وام های اعطایی برای خرید مسکن در قیمت املاک با افزایش متوسط قیمت به 50 میلیون تومان بسیاری ناچیز است. برای مطالعه بیشتر مقاله نحوه تصرف مسکن در مناطق شهری ایران را بخوانید. این مقاله در نشریه سیاست ها و تحقیقات اقتصادی در تابستان سال جاری منتشر شده است. ...
قیمت مسکن بازهم گران شد و از میانگین 50 میلیون تومانی هم گذشت
به گزارش می متالز، مرکز آمار ایران در مورد آخرین وضعیت بازار مسکن تا پایان آذر اعلام کرد: میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران طی آذر به 50.4 میلیون تومان رسید. در این میان منطقه یک و 18 با متوسط 107.1 و 25.6 میلیون تومانی، بیشترین و کمترین قیمت را در بین مناطق 22 گانه تهران داشتند. براساس این گزارش، شاخص قیمت هم با رشد 4.1 درصدی از 167.4 به 174.3 رسید که نشان از گرانی و تورم ...
مرگ بازار دوم معاملات مسکن/ ماجرای فایل هایی با نام پیش فروش چیست؟
بازار دوم معاملات مسکن کلید خورد. همزمان با رشد شدید قیمت مصالح ساختمانی، از دو سال قبل، بسیاری از سازنده ها به دلیل از دست دادن توان تخمین هزینه های ساخت در پایان دوره ساخت، از بازار دوم کنار کشیدند. با شروع فرآیند خروج سازنده ها از بازار پیش فروش، این بازار به کما رفت. ابتدا سازنده ها از حجم عرضه واحد های خود به بازار پیش فروش کم کردند؛ با شدت گرفتن تورم ساختمانی و ادامه رشد شدید و غیرقابل پیش بینی ...
فرار 100 هزار میلیارد تومان سرمایه از بخش مسکن به ترکیه
نشده و غالب واحد های ساخته شده خالی است. این حجم ساخت وساز صورت گرفته در سال های گذشته نیز نتوانسته نیاز مسکن سالانه را برطرف کند و عدم تناسب عرضه و تقاضا باعث تحریک قیمت ها شده، به طوری که قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به طور متوسط به عدد بی سابقه 46 میلیون و 704 هزار تومان در آبان سال جاری رسیده است. رشد قیمت مسکن علاوه بر تاثیری که از عرضه و تقاضای موجود در بازار می ...
