خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خانه دار شدن، رویای برباد رفته طبقه متوسط
داده های مرکز آمار ایران، همین پنج سال پیش، یعنی در بهار سال 1396 مساحت پروانه های ساخت صادر شده برای تهران، حدود دو میلیون و 705 هزار متر مربع بوده است. لازم به ذکر است که سال 1396 جزو معدود سال های پس از انقلاب بود که تورم، تک رقمی شد؛ کاهش تورم عاملی برای ورود سازنده ها به بازار مسکن شد؛ بنابراین در سال بعد یعنی بهار 1397 مساحت پروانه صادر شده 30/7 درصد رشد داشته و به حدود سه میلیون و 584 ...
تاثیر رکود ساختمانی بر بازار معاملات مسکن
به گزارش دنیای اقتصاد ، یک برآورد غیررسمی از تعداد خانه های خالی در پایتخت نشان می دهد احتمالا این تعداد به نیم میلیون واحد مسکونی می رسد. اما آیا بر اساس این فرضیه، تهران دیگر نیازی به تخریب و نوسازی ندارد؟ پاسخ منفی است و گواه و اثبات این مدعا که حجم ساخت وساز موردنیاز شهر تهران در هر ماه 6500 واحد است، سالخوردگی واحدهایی از محدوده متراژی نقلی ها در عرضه هفته ها و شاید ماه های اخیر است. بررسی ...
قیمت کنترل ناپذیر مسکن
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، سکان بازار زمستانی معاملات مسکن در نخستین ماه از این فصل، در اختیار دو پیشران تورم ملکی قرار گرفت. بررسی ها از تازه ترین وضعیت بازار مسکن شهر تهران در نخستین ماه از فصل زمستان سال جاری نشان می دهد، هم اکنون دوربین های بازار ملک دو بازار ارز و پول را برای جهت دهی به قیمت ها، تورم ملکی و رفتار خریداران و فروشنده های مسکن رصد می کند. در واقع، زمستان امسال ...
اخراج 200 هزار کارمند شرکت های فناوری آمریکا
.... در همین حال روزنامه نیویورک تایمز در گزارشی خاطرنشان کرد: بر مبنای بسیاری از معیارها، تورم در آمریکا بسیار بالاست و انتظار می رود بانک مرکزی برای مهار آن نرخ های بهره را بالاتر ببرد. بر سر سقف بدهی ها در کنگره اتفاق نظر وجود ندارد و اگر راه حلی پیدا نشود، آشوب در بازار های مالی افزایش خواهد یافت. همچنین ممکن است بحران رخ دهد. در ماه های اخیر فعالیت ها در بخش ساخت وساز به شدت کاهش ...
فاصله نجومی قیمت خانه از شمال تا جنوب تهران
بازار مسکن همچنان بر مدار رکود تورمی با شیب ملایم حرکت می کند. روند رشد قیمت در تمام مناطق کشور از جمله کلانشهر تهران همپای تورم ادامه دارد. به گزارش همشهری، مطابق آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن (آذرماه 1401) متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 480.7 میلیون ریال بود. قیمتی که 2.9 درصد بیشتر از آبان ماه ...
افزایش 22 درصدی صدور پروانه ساختمانی
شده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته رشد 13 درصدی را نشان می دهد. وی با بیان اینکه بازدیدهای میدانی برای پاسخگویی به استعلام ادارات و دفترخانه ها، صدور گواهی عدم خلاف، صدور پروانه ساختمان و صدور پایان کار انجام می شود، تصریح کرد: 190 نقشه ساختمانی در راستای جلوگیری از تخلفات ساختمانی در این 9 ماه کنترل و 190 مترمربع بروکف ساختمانی صادر شده است. رئیس اداره شهرسازی شهرداری ...
تخفیف عوارض؛ فرصتی برای ساخت وساز ضابطه مند در حاشیه شهر
مشهد پایگاه خبری رویداد ایران-سیدابراهیم علیزاده با تبریک ماه رجب و گرامیداشت دهه مبارک فجر انقلاب اسلامی، اظهارکرد: یکی از مهمترین رویکردها و سیاست گذاری های شورای اسلامی شهر مشهد مقدس، رونق ساخت وساز و سرمایه گذاری در حوزه صنعت ساختمان است؛ چراکه رونق صنعت ساختمان، رونق اقتصادی شهر را به همراه دارد و نقش پیشرویی در این عرصه ایفا می کند. وی افزود: برهمین اساس و با توجه به پیش رو بودن ...
توانایی ساخت 100 تا 200 هزار واحد در بافت فرسوده تهران وجود دارد
آقای علیرضا فخاری گفت: نهضت ملی مسکن در تهران به دلیل وسعت کم و جمعیت فشرده شرایط ویژه دارد و برای جبران این فشردگی باید از مرکز شهر فاصله بگیریم و بار گذاری در شهرک های اطراف تهران صورت گیرد تا عقب ماندگی ساخت مسکن جبران شود. استاندار تهران بیان کرد: در کنار اجرای طرح نهضت ملی مسکن ، بافت فرسوده باید نوسازی شود که با کمک این دو ظرفیت 500 تا 600 هزار واحد نهضت ملی مسکن استان تهران پوشش ...
فروش متری زمین به اشتغالزایی کمک می کند
متری را در شهر تهران مطرح کردیم که هدف ما هم این است که یک بخشی از پروژه های خود شهرداری تهران را می خواهیم با این مدل عرضه کنیم و یک بخشی می خواهیم که این خودش مدل شود که بخش خصوصی هم بتواند به این موضوع وارد بشود ما 4 تا هدف داریم از بحث مطرح کردن فروش متری مسکن یکی اینکه ما منابع خرد مردم را که الان بر علیه اقتصاد کشور است بیاریم در مسیر اشتغال و اقتصاد کشور یعنی می بینید میاد سمت دلار اون اتفاقات ...
تولید 47 هزار تُن محصول کشاورزی و دامی در پردیس
. وی با اشاره به ظرفیت آبزیان ادامه داد: 6 واحد پرورش ماهی تولیدات ماهی با ظرفیت سالیانه 500 تن و 680 هزار قطعه در حوزه پرورش ماهی های زینتی در شهرستان فعال هستند. مدیر اداره جهاد کشاورزی شهرستان پردیس گفت: یک واحد گوشتی طیور 32 هزار قطعه ای با ظرفیت تولید حدودگوشت 200 تن در سال ،50 زنبورستان 6 هزار واحد کولونی و میانگین 47 ونیم تن تولید سالیانه بخش دیگری از تولیدات شهرستان ...
خانه هایی که با فرهنگ ایرانی-اسلامی تطابق دارد
جمله آسانسور که هزینه بر است نیز حذف می شود. در آپارتمان ها 40 متر مشاعات وجود دارد که اگر هزینه ساخت را متری 8 میلیون تومان محاسبه کنیم، هزینه واحدهای آپارتمانی حدود 320 میلیون تومان بیشتر از واحدهای یک طبقه است که هزینه های دیگری مثل آسانسور، پروانه های ساختمانی و تورم های سالانه نیز بر افزایش قیمت ساخت تاثیر خواهند گذاشت. نتایج مطالعات دفتر اقتصاد مسکن نشان می دهد به طور ...
چرا قیمت ملک در منطقه 22 پایینتر از نقاط دیگر است ؟
قصد سرمایه گذاری و یا خرید واحد در این محدوده را دارید این مطلب بتواند به تصمیم گیری شما در از زمینه یاری رساند در ادامه با ما همراه باشید . تعیین کننده قیمت ملک در یک منطقه آنچه تعیین کننده قیمت ملک در یک منطقه است ، علاوه بر برند بودن منطقه و محل قرارگیری آن که به عنوان مثال شمیرانات تهران از گذشته تا الان محل زندگی افراد مرفه بوده قیمت زمین قابل ساخت یا کلنگی و عرضه آن ...
پیش فروش متری آپارتمان های تحویلی در 1404
گروه راه و شهرسازی| آن گونه که از تازه ترین اظهارات رییس سازمان نوسازی شهر تهران می توان استنباط کرد، فروش متری مسکن که قرار است در بازار سهام عملیاتی شود، طرحی جز پیش فروش متری واحدهای در دست احداث متعلق به شهرداری تهران نیست. در واقع، شهرداری تهران با در اختیار داشتن زمین شهری، قدرت صدور پروانه های ساختمانی و همچنین امکان استفاده از وام 450 میلیون تومانی ساخت برای هر واحد مسکونی در چهارچوب طرح ...
انعکاس رکود مسکن در بودجه شهرداری
ماندگی قابل توجه از اهداف درآمدی در بخش عوارض ساختمانی در مفاد این گزارش مشهود است. کل درآمد ساختمانی شهر تهران در بودجه امسال نزدیک 20 هزار میلیارد تومان است که انتظار می رود در برش 9 ماهه بالغ بر 15 هزار میلیارد تومان از این رقم محقق شده باشد. اما اعداد و ارقام منتشر شده در گزارش خزانه دار شورای شهر تهران گویای تحقق فقط حدود شش هزار میلیارد تومان از این رقم است و نشان می دهد در سه فصل نخست امسال رکود عمیق در بازار ساخت وساز بر بخش درآمد های بودجه شهرداری تهران اثر منفی داشته است. منبع: دنیای اقتصاد ...
افزایش تعداد جرایم در کمیسیون ماده صد با بی توجهی مهندسان ناظر و سرپیچی برخی مالکان ساختمان ها/ ضرورت ...
آسیانیوز / یزد ؛ رئیس کمیسیون نظارت و حقوقی شورای اسلامی شهر یزد در خصوص کمیسیون ماده صد گفت: این کمیسیون وظیفه رسیدگی به تخلفات ساختمانی را دارد یعنی اگر بنایی بدون اخذ پروانه ساخته شود، بنای ساخته شده مطابق با پروانه اخذ شده نباشد یا بعد از پایان ساخت، بخش های دیگری به بنا اضافه شود، کمیسیون مذکور به آن رسیدگی می کند. به گفته نیکونژاد: طبق مادۀ 100 قانون شهرداری ها، مالکان اراضی و املاک واقع در ...
تئوری محور بودن هنرستان ها مانع تربیت تکنسین ساخت وساز می شود
...: در ایران باوجوداینکه برای ساخت یک خانه در ایران مصالح، سیمان و مواد زیادی هزینه می شود اما برای سال های کوتاهی آن مسکن قابل استفاده است. اگر تکنسینی باشد که متخصص باشد و سواد کار را داشته باشد خانه ای نمی سازد که بعد 15 سال تخریب شود و این موضوع مهم است. تئوری محور بودن هنرستان ها مانع تربیت تکنسین ساخت وساز می شود پروین پورعنوان کرد: آموزش و پرورش 12 سال از عمر یک دانش ...
عرضه متری مسکن بعد از تصویب در شورای شهر | قیمت هر متر فروش متری مسکن چقدر است؟
به گزارش همشهری آنلاین، در تهران در چند سال گذشته اجاره بها بالا رفته و بسیاری از شهروندان دیگر توان پرداخت اجاره بها را ندارد و مجبور هستند از تهران خارج شوند. به همین منظور ساخت مسکن استطاعت پذیر در دستور کار قرار گرفته است. سید مهدی هدایت رئیس سازمان نوسازی شهر تهران در خصوص نحوه فروش متری مسکن، شرایط واگذاری، نوسازی بافت فرسوده، پلاک های ناپایدار و ... نکاتی را مطرح کرد. بخشی از ...
راه و بیراهه مولدسازی
اخیرا توسط مقامات اقتصادی دولت اعلام شد، یک میلیون قطعه ملک دولتی با سند تک برگ وجود دارد که لازم است در قالب فروش املاک مازاد، تعیین تکلیف شود. در این میان، 20 هزار هکتار زمین متعلق به برخی دستگاه ها در چهار منطقه اول تهران است. برآورد ها از ارزش میانگین زمین در شمال پایتخت مشخص می کند، فقط همین 20 هزار هکتار، ارزشی معادل 20 هزار همت دارد که چند برابر رقم کل لایحه بودجه سال آینده کل کشور است. ...
جاماندگی در تولید مسکن/ رکود ساختمانی 8 ساله می شود؛ دو مانع بزرگ مقابل رونق ساخت
نیاز تهران نبود. موانع ساخت وساز در تهران چرا از تعداد سازنده هایی که حاضر به ادامه فعالیت حرفه ای در بازار مسکن هستند، کاسته شده است؟ تحقیق از فعالان ساختمانی حاکی است دو مانع پیش روی رونق بازار ساخت وساز وجود دارد که اگر برطرف نشود، احتمالا در 1402 نیز سایه رکود در بازار ساخت وساز باقی خواهد ماند. مانع اصلی تورم مسکن است که از پس از آغاز جهش مسکن از اواخر سال 96 و به شکل تمام ...
کاهش شدید ساختمان سازی در پایتخت/ پروانه هایی که پای کار نمی آیند
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقنصاد هم اکنون شرایط در بازار ساخت وساز و سرمایه گذاری ساختمانی شهر تهران به گونه ای است که حتی همه اندک حجم پروانه های صادر شده برای ساخت مسکن در سال جاری، در نهایت منجر به عرضه آپارتمان تازه ساز به بازار در یک دوره کمتر از دو سال (طول دوره معمول ساخت مسکن) نخواهد شد. بلکه بررسی ها نشان می دهد، هم اکنون بخشی از سازنده هایی که حتی جواز ساختمانی دریافت کرده اند، به دلیل ناپایداری هزینه های ساخت و عدم پیش بینی پذیری قیمت تمام شده و سایر مشخصات بازار (وضعیت تقاضا، قدرت خرید متقاضیان وسطح فروش)، فعلا برنامه ای برای شروع عملیات ساخت ندارند. ...
مشکل اصلی در نوسازی بافت فرسوده، تورم بالای کشور است
میلیون نفر ساکن بافت های فرسوده هستند که با توجه به شرایط بد اقتصادی به مناطق پایین تر شهر مهاجرت کرده و نمی توان با سخن و یک نسخه واحد، کاری برای بافت های فرسوده انجام داد. وی در ادامه به مهر گفت: باید واقعیت بازار را دید در حال حاضر شهرداری ابزار قوی به نام پروانه در دست دارد که می تواند با توجه به هزینه صدور جواز ساخت وساز در بافت های فرسوده کمک کند چرا که در بعضی مناطق مانند منطقه یک ...
نخاله های پولساز
پسندیده و مرسومی است که رخ می دهد، اما علاوه بر این اقدامات، برای برخی پسماندهای ساختمانی به ویژه آهن آلات، بازار سیاه و به عبارتی عرضه و تقاضا وجود دارد. بافت نو با باطن فرسوده رهبر در ادامه صحبت های خود به روند معاملات ضایعات آهنی اشاره کرد و گفت: دیده شده بیشتر به دلیل افزایش چشمگیر بهای مصالح ساختمانی، آهن ها و میلگردها جمع آوری شده و در مکان های خاصی در اطراف تهران ...
جهش بی سابقه قیمت مسکن
به گزارش راهبرد معاصر، بررسی معاملات مسکن تهران در آذرماه 1401 نشان می دهد که حجم معاملات 4درصد نسبت به آذر 1400 رشد داشته است، اما بررسی دقیق تر نشان می دهد که سنگینی معاملات به سوی ساختمان های قدیمی تر و ارزان تر سوق پیدا کرده است. سهم واحد های کمتر از 10 سال ساخت در معاملات از 54 درصد در آذر1400 به کمتر از 46 درصد در آذر1401 رسیده است. همچنین تعداد معاملات واحد های بالای20 سال ساخت ...
بسیاری از باغات تهران به دلیل بلاتکلیفی در حال خشک شدن هستند/ برخی مالکان عمدا باغ ها را رها می کنند تا ...
به گزارش خبرنگار ایلنا، در سال های اخیر موضوع حفاظت از باغات شهری و بهره برداری پایدار از آنها یکی از چالش های مهم مدیریت شهری تهران بوده است و مسئولان پایتخت در دوره های مختلف، مسیرهای متفاوتی را برای رفع این چالش طی کرده اند؛ از جمله این مسیرها نیز تصویب مصوبه برج – باغ در سال 82 در دوره دوم شورای شهر تهران بود که براساس آن، مالکان باغات پایتخت اجازه داشتند که حداکثر تا 30 درصد مساحت باغ ساخت ...
تفاوت تغییر قیمت پروژه ساختمانی آماده با در حال ساخت
ملک و املاک به عنوان امن ترین کالا برای سرمایه گذاری مورد علاقه بسیاری از مردم نه تنها در ایران بلکه در تمامی دنیا بوده و است. رشد جمعیت جهان ادامه دارد و زمین خلق نمیشود بلکه آنچه وجود دارد باید مورد استفاده قرار گیرد و در این بازار عرضه و تقاضا چرخه به سمت تقاضا بیشتر است. در کشور ما نیز انواع و اقسام سرمایه گذاری در بازار ملک املاک از خرید ملک آماده، در حال ساخت، زمین، ویلا، گلنگی وجود دارد که ...
رکود قابل اجتناب است؟
اقتصاددان بانک مریل لینچ می گوید: شاهد رشد اقتصاد به رغم افزایش نرخ های بهره هستیم و وضعیت بهتر از حدی است که پیش بینی می کردیم. قدرت مصرف خانواده ها بالاست و این خبر خوبی برای اقتصاد است. در نیمه نخست سال گذشته، تولید ناخالص داخلی آمریکا کاهش یافت و این باور وجود داشت که طی این سال وضعیت اقتصاد بسیار بد خواهد شد؛ اما در نیمه دوم شرایط خوب بود. با توجه به اعداد و ارقام منتشرشده، سال گذشته اقتصاد آمریکا در مجموع یک درصد رشد کرده است. در سال 2021 نرخ رشد 7/ 5 درصد بود. الگوی نرخ رشد در سال گذشته حاصل نوسان های بزرگ در تجارت و موجودی انبارهاست ...
مصرف کنندگان واقعی منتظر کاهش قیمت مسکن نباشند و خرید خود را انجام دهند
کاهش ساخت وساز در طول یک دهه گذشته خبر می دهد و بسیاری از کارشناسان این موضوع را دلیلی برافزایش قیمت مسکن می دانند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان با تائید این ادعا گفت: ما باید حداقل سالانه یک میلیون واحد مسکن بسازیم ولی در دهه 90 عرضه مسکن کاهش پیدا کرد تا فاصله بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن افزایش پیدا کند. جهانگیری با اشاره به اینکه عرضه و تقاضای مسکن در اواخر دهه 80 باعث شده بود تا بازار ...
ساخت 18 شهرک جدید در گیلان و 8 استان دیگر کشور
شعار سال: علیرضا جعفری مدیرعامل شرکت عمران شهر های جدید اظهار کرد: در روز های آینده گام سوم طرح نهضت ملی مسکن در شهر های جدید به تعداد 100 هزار واحد را با حضور وزیر راه و شهرسازی کلنگ زنی خواهیم کرد. وی افزود: تعداد 200 هزار واحدی که تا کنون به مرحله اجرا رسیده در بخش آماده سازی زمین به طور متوسط دارای پیشرفت 65 درصد است. در حوزه ساخت مسکن هم بالغ بر 15 درصد به صورت میانگین پیشرفت ...
