خانه
فارس من| بازار اجاره بها در همدان نظم می گیرد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
راه اندازی سامانه املاک و مستغلات چقدر بازار اجاره را آرام می کند؟
این سامانه کمکی نمی تواند بکند و باید موجر و یا مستاجر به دستگاه قضایی مراجعه کنند که این خود یکی از اصلی ترین مشکلات در حوزه سامانه املاک و مستغلات به شمار می رود. از سوی دیگر با توجه به مصوبه 25 درصدی نرخ اجاره این سامانه هیچ سقفی برای قرارداد ندارد و مالکان بعد از توافق حتی بیش از 25 درصد می توانند در این سامانه ورود کرده و قرارداد آن ها ثبت شده است. براساس این گزارش حال با ...
اجاره بهای مسکن همچنان در مسیر صعود
اجاره بهای امسال برای تهران 25 درصد و برای سایر شهر ها 20 درصد تصویب شد ، اما بازار اجاره بها همچنان آرام نگرفته است. کامران ملکی صادقی، سرپرست اداره کل تعزیرات حکومتی لرستان گفت: نصب نرخ نامه در محل کار، داشتن کد رهگیری و پروانه کسب، صدور فاکتور فروش و اعمال قوانین در تنظیم قرارداد ها از جمله وظایف تعیین شده برای واحد های صنفی املاک است که اگر رعایت نشود با آن ها با قاطعیت برخورد می شود. در بخشی از قانون تعیین سقف اجاره بهای مسکن آمده است: املاکی ها باید قرارداد های خود را در سامانه اتحادیه املاک ثبت کنند تا از بستن قرارداد های نجومی جلوگیری شود. ...
مسکن همدان، قیمت های نجومی و سر به فلک کشیده
خریدن جزو محالات شده و افزایش افسارگسیخته گریبانش را گرفته، باید فکری کرد به حال اجاره بها؛ قانونی و نظارتی یا تعیینی و تکلیفی. هر چند نظارت و قانون که در این حوزه به هیچ انگاشته می شود، مردم هم رعایت حال یکدیگر را نمی کنند و تا می توانند بر اسب بی توجهی مسئولان می تازند و یکه تازی می کنند. پس بفرمایید در این بین مردمی که سقف ندارند با این نیاز اولیه چه کنند و چگونه این نیاز را نه ...
وام ودیعه مسکن 1402؛ هفت نکته درباره وام ودیعه مسکن 200 میلیونی
...> ارائه اجاره نامه رسمی و داشتن کدرهگیری برای دریافت وام ودیعه مسکن الزامی است. متقاضی دریافت وام یعنی مستاجر باید اطلاعات سکونت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کند. همین شرط در مورد صاحبخانه صدق می کند. برای اینکه به بانک ثابت کنید پنج سال است در شهر مورد نظر سکونت دارید، باید یکی از مدارک گواهی تولد متقاضی، همسر و فرزندان، جواز کسب، سابقه پرداخت بیمه درمان، گواهی اشتغال به کار از نها های دولتی ...
سامانه املاک تا چه اندازه به موفقیت طرح مالیات گیری از خانه های خالی کمک می کند؟
وزارت راه و شهرسازی در گفت وگو با پانا دراین باره گفت: تاکنون تعداد 60 هزار واحد خالی از طریق این سامانه شناسایی شده و بدین ترتیب ثبت قرارداد صوری اجاره ای در این سامانه به راحتی قابل شناسایی است. سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: امکان ثبت صوری قرارداد وجود ندارد. دو نکته وجود دارد اول اینکه اطلاعاتی که در این سامانه ثبت می شود از مسیرهای دیگر احراز هویت می شود. درواقع ...
دست مستاجران به وام 200 میلیونی می رسد؟
...: افزایش وام ودیعه مسکن به 200 میلیون تومان برخلاف آنچه در نگاه اول به نظر می رسد، قادر نیست تمام و کمال اسباب شادی و مسرت طبقه اجاره نشین را فراهم کند. نمایندگان مجلس در جریان رسیدگی به ماده 11 طرح دو فوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، با افزایش وام ودیعه مسکن در سال اول اجرای این قانون موافقت کرده اند، اما براساس قانون هنوز این مصوبه تا اجرایی شدن فاصله دارد. ابتدا ...
نیمی از درآمد مولدسازی به دستگاه مشمول بازگشت داده می شود
اقتصادی از جنبه سرانه استاندارد یا ارزش منطق های و موقعیت جغرافیایی، دارایی هایی که بیش از یک سال راکد یا بدون استفاده باقیمانده باشند. مدیرکل امور اقتصادی و دارایی استان همدان با بیان اینکه دارایی هایی با کاربری یا بهره برداری تجاری، مسکونی، اقامتی و مشابه آن یا دارایی که در سادا ثبت نشده باشد جزو معیارهای بررسی محسوب می شوند. وی در ادامه در مورد روش های مولدسازی اموال مازاد ...
موافقت بانک مرکزی با سود پلکانی تسهیلات مسکن ملی
نکردن سقف اجاره ها و یا ثبت نکردن کد رهگیری مشمول جریمه های تعزیراتی شدند وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه هیچ معاملات مسکنی نباید مصون از گرفتن کد رهگیری باشد، ادامه داد: ما به عنوان دولت وقتی می توانیم رصد کنیم نظام معاملات مسکن را که کد رهگیری در سامانه های املاک و مستغلات ثبت شده باشد، عدم گرفتن کد رهگیری تخلف بزرگی محسوب می شود اثرات عدم رعایت مقررات از جمله کد رهگیری به مردم باز می ...
ثبت رایگان قرار داد اجاره و اخذ کد رهگیری برای زنجانی ها فراهم شد
و قبوض ملک مورد اجاره (در صورت بدهی) می باشد. رئیس اداره برنامه ریزی مسکن و بازآفرینی راه و شهرسازی استان زنجان ابراز داشت: در اولین گام شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره ی مسکن در حالت یک به یک (یک مالک 6 دانگ به یک مستأجر)، به صورت برخط فراهم شده است و مؤجر (صاحب ملک) و مستأجر می توانند قرارداد اجاره واحد مسکونی مورد معامله خود را در این سامانه انجام داده و کد رهگیری و نسخه الکترونیکی آن را دریافت کنند. کردلو یادآور شد: اخذ کد رهگیری در بنگاه های دارای مجوز معاملات املاک نیز همچنان امکان پذیر است. ...
عدم ارائه کد رهگیری توسط مشاوران املاک تخلف صنفی محسوب می شود
...، مدارکی از جمله سند ملک، شناسنامه طرفین قرارداد و قبوض ملک مورد اجاره (در صورت بدهی) ضرورت دارد. در اولین گام شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره ی مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستأجر)، به صورت برخط فراهم شده است و مؤجر (صاحب ملک) و مستأجر می توانند قرارداد اجاره ی واحد مسکونی مورد معامله ی خود را در این سامانه انجام داده و کد رهگیری و نسخه ی الکترونیکی آن را دریافت کنند. ...
رهن کامل، چند درصد قیمت کارشناسی یک ملک است؟
چه معنا است؟ رهن قراردادی است که طی آن، مستاجران در ازای مبلغی مشخص، ملک خود را در مدت زمان معینی در اختیار مستاجر قرار می دهد. قراردادی که در آن، هنگام اتمام موعد مقرر، موجر تمامی مبلغ موضوع قرارداد را به مستاجر بازگردانده و ملک خود را باز می ستاند. از جمله مزایای رهن عبارتند از: عدم نیاز به پرداخت منظم مبلغ اجاره بها (که شاید در برخی ماه ها پرداخت آن برایتان دشوار ...
مستأجران دیگر نیازی به مراجعه به بنگاه های معاملات املاک ندارند
مهم ترین اقدام دولت در حوزه مسکن، افزایش تولید و عرضه مسکن است. به گفته وی، با سامانه جدید وزارت راه و شهرسازی در خصوص ثبت رایگان اجاره مسکن، دیگر موجران و مستأجران نیازی به مراجعه به بنگاه ها نخواهند داشت.
اشباع خیابان ها از مشاوران املاکی/ ارتباط مشاوران املاک با گرانی مسکن ناچیز است
و رهن در پلتفرم های اینترنتی بازار و یا شیپور است، گفت: متاسفانه سامانه کد رهگیری که توسط وزارت راه و شهرسازی کنترل می شود اینگونه قراردادها را ثبت می کند و اتحادیه ها دیگر دخالتی در این موضوع ندارند و به نوعی رسمیت خود را از دست داده اند؛ از طرفی هم اغلب مردم به دنبال این هستند که کد رهگیری را نداشته باشند تا مالیات نپردازند و هیچ نظارتی هم بر آن وجود ندارد. درآمدزایی بدون مشقت مشاوران ...
تأیید صلاحیت یک وزیر و طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن
اساس این طرح زمین های بایر نیز مشمول مالیات خواهند شد. در هفته گذشته همچنین نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی، موجران املاک مسکونی را مکلف کردند تا قرارداد اجاره املاک و مستغلات را از طریق دفاتر اسناد رسمی در سامانه الکترونیک ثبت اسناد و یا در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کنند. همچنین ...
لایحه جدید مجلس برای کنترل اجاره بهای مَسکن، مُسکنی موقت بر التیام زخم اجاره نشین ها
صحن علنی مجلس، پیگیر موضوع اجاره بها و رهن منازل مشکونی شدند. نمایندگان مجلس در این روز و در ادامه بررسی طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی ماده 5 این طرح را تصویب کردند. بر اساس این مصوبه در کلیه قراردادهای اجاره، باید مدت و مبلغ اجاره تصریح و در سامانه های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت شود و پس از تایید موجر، مستاجر و دو نفر افراد مورد ...
ثبت رایگان قرارداد اجاره و اخذ کد رهگیری برای موجران و مستاجران زنجانی
طرفین قرارداد و قبوض ملک مورد اجاره (در صورت بدهی) است. رئیس اداره برنامه ریزی مسکن و بازآفرینی راه وشهرسازی استان زنجان گفت: در اولین گام شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره ی مسکن در حالت یک به یک (یک مالک 6 دانگ به یک مستأجر)، به صورت برخط فراهم شده است و مؤجر (صاحب ملک) و مستأجر می توانند قرارداد اجاره واحد مسکونی مورد معامله خود را در این سامانه انجام داده و کد رهگیری و نسخه الکترونیکی آن را دریافت کنند. کردلو یادآور شد: اخذ کد رهگیری در بنگاه های دارای مجوز معاملات املاک نیز همچنان امکان پذیر است. انتهای پیام ...
خانه به دوش| بررسی شیوه حمایت کشور های دنیا از مستاجران با ابزار مالیات
اسلامی در حال بررسی است و مسئله ایجاد انگیزه برای قراردادهای بلندمدت یکی از محورهای مهم این طرح است. در این راستا ماده 7 این طرح برای بهبود شرایط بازار اجاره بها و تشویق اجاره ملک به صورت چند ساله معافیت مالیاتی تا 100 درصد برای مالکانی در نظر گرفته که بیش از یک سال در بدو قرارداد ملک خود را اجاره می دهند، به طوری که مالکانی که نسبت به انعقاد قرارداد اجاره واحدهای مسکونی به صورت 2 ساله با حداکثر ...
سایه سنگین سامانه ملی اسکان بر مشاوران املاک / ثبت رایگان اجاره نامه بازار را آرام می کند؟
هر پردیس اشاره کرد. اکنون نیز با راه اندازی سامانه املاک و مستغلات، مستأجران می توانند به صورت مستقیم معاملات خود را بدون نیاز به مراجعه به دفاتر مشاوره املاک ثبت و کد رهگیری دریافت کنند. برای دریافت وام ودیعه مسکن، ارائه این کد رهگیری الزامی است که تاکنون در انحصار املاکی ها بود. قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد اکنون مستأجران و مالکان می توانند در یک رو ...
شیوه تعیین اجاره بها تغییر می کند؟
بها بر اساس نرخ تورم اعلام نظر کند و هم جانب صاحبخانه ها و هم جانب مستاجرین رعایت شود بدون تردید تاثیر بهتری خواهد داشت چون اگر شرایط سخت شود مالکین خانه های خود را اجاره نمی دهند و به تبع آن نرخ اجاره بالا می رود و برعکس جواب می دهد. شیوه تعیین اجاره بها تغییر می کند؟ ؛ طرح مجلس برای حمایت از مستاجران و صاحبخانه ها | این صاحبخانه ها تشویق می شوند در طرح ساماندهی بازار زمین ...
احتمال افزایش پرونده های دادگستری با حذف مشاوران املاک
مستاجر یا فروشنده و خریدار حل و فصل می شود درحالیکه اگر این صنف حذف شوند حجم پرونده های ارسالی به دادگستری افزایش خواهد یافت. نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه معاملات در حوزه مسکن صرف اخذ کد رهگیری نیست، افزود: مناقشاتی نظیر استهلاک و خرابی وسایل منزل بین موجر و مستاجر همواره وجود داشته که در صورت درج سامانه ای اجاره نامه کسی قادر به جلوگیری از تنش بین طرفین نخواهد بود. ...
طرح ویژه برای کاهش التهاب بازار مسکن / این مالکان تشویق می شوند
دولت طرح های تشویقی برای آن ایجاد کرده است. گسترش نیوز پیرامون کنترل و ساماندهی اجاره بها با اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس به گفتگو پرداخته است. با ما همراه باشید. اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس پیرامون قرارداد های بلند مدت اجاره مسکن ، گفت: در طرحی که مجلس ارائه کرده است، برای مالکانی که قرارداد خود را بدون افزایش قیمت تمدید می کنند و یا از 1 سال بیشتر قرارداد می ...
اقدام مجلس برای ساماندهی مسکن/ یک گام تا قانونی شدن اجاره بها
...، تاکید کرد: این طرح به دنبال ساماندهی مشاوران املاک بوده و در تلاش است که تعارض منافع را در این حوزه رفع کند، چرا که اکنون این شبهه وجود دارد که بخشی از گرانی مسکن و اجاره بها به مشاورین املاک بازمی گردد. اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی هم در این زمینه، گفت: در این طرح یک سامانه پیش بینی شده است که باید قیمت منصفانه روز هر پلاک مسکونی تعیین و اعلام عمومی شود. همچنین ...
بحران اجاره نشینی در تهران
به گزارش سلامت نیوز به نقل از روزنامه شرق ،بسیاری هم از آمار بالای تعداد مستأجران می گویند اما مسئله اصلی کمیت مستأجران نیست بلکه کیفیت زیست مستأجری است که به عنوان یک حلقه مهم، تداوم سکونت را هم به صورت عینی و هم به شکل ذهنی با تهدید مواجه می کند. اما چه چیزهایی کیفیت زیست مستأجری در ایران و تهران را مسئله مند می کند؟ تثبیت رابطه اجاره نشینی و فقر سه دهک اول و بخشی از خانوارهای دهک چهارم بنا بر طرح جامع مسکن-سند تلفیق 1405-1396 حتی با افزایش وام هم نمی توانند نیاز خود را برطرف کنند و نی ...
تاب آوری مردم در شهریه مدارس غیردولتی مدنظر است
اواخر خرداد امسال اجرایی می شود، افزایش دستمزدها، نرخ اجاره بها و سایر عناصر تاثیرگذار در شهریه بررسی خواهد شد. البته متناسب با الگو از نظر لحاظ کردن سقف اجاره بهای استعلامی از مراجع ذی صلاح، حق الزحمه معلمان، مربیان و دیگر کارکنان و تعیین میانگین پرداختی به آنها، به استان ها تفویض اختیار لازم داده شده است. سازمان مدارس غیردولتی بیان کرد: در راستای سیاست های دولت مردمی، وزارت آموزش وپرورش ...
جزئیات واگذاری اراضی ملی
مجوز ارسال می شود به مدیریت امور اراضی آن استان، باز فرض کنید تهران ثبت می شود بدون این که متقاضی زحمت رفت و آمد به آن اداره را داشته باشد. درخواستش ثبت می شود و محل و موقعیتی که می خواهد ثبت می شود امور اراضی کار های اداری خودش همه این ها زمان دارد یعنی این طور نیست که شش ماه صبر کنم ببینم چه می شود، زمانش در پنجره واحد نشان می دهد مثلا سه روز این اتفاق این جا می افتد. سوال: اگر نیفتاد ...
فال حافظ 9 خرداد ماه | نیت کنید و فال حافظ خود را بخوانید
منتشر شد که مشتریان می توانند از 24 خرداد ماه (که زمان اعلامی لیست اولیت بندی و نوبت تحویل مشتریان است) وجه مسدود شده خود را برداشت کنند؛ این موضوع هنوز تایید نهایی نشده، اما به احتمال بسیار درست است. منبع: ایسنا امروز، آخرین مهلت ثبت 5 اولویت خودرو در سامانه یکپارچه گام دوم مشارکت در مرحله دوم فروش یکپارچه خودروها که از چهارشنبه هفته گذشته (سوم خردادماه) برا ...
مدارک لازم برای اجاره خودرو در کیش | راهنمای کامل + هزینه
قوانین مربوط به رزرو ماشین می باشد. در نهایت، هر دوی این قوانین در یک قرارداد بیان می شوند تا تعهدات دو طرف نسبت به موضوع توافق را نشان دهند. به طور کلی، این قرارداد تابع قانون مدنی کشور است که در آن اجاره دهنده خودرو به عنوان موجر و اجاره کننده به عنوان مستاجر شناخته می شوند. شرایط اجاره ماشین در کیش با چک به طور کلی اجاره ماشین در کیش با چک راحت تر از روش های دیگر است. به ...
اجرای طرح بخشودگی جرایم بیمه ای کارفرمایان در گیلان
سامانه خدمات غیر حضوری و منوی کارفرمایی درخواست خود را ثبت کنند. مرتضوی با تاکید بر اینکه پس از ثبت درخواست توسط کارفرمایان مشمول این طرح گفت: واحدهای اجرایی سازمان موظف هستند ظرف مدت 10 روز موارد را بررسی و اعلام نظر کنند. سرپرست تأمین اجتماعی گیلان با اشاره به اینکه اجرای این طرح به مدت 3 ماه از اول خرداد ماه آغاز شده است، ادامه داد: این بخشنامه تا پایان مرداد قابل اجرا بوده ...
مقایسه فروش خودرو در جهان و ایران
فروش لیزینگی خودر در جهان با دو روش قبلی کمی متفاوت است، در این روش خودرو خریداری نمی شود و تنها خودرو از کمپانی خودروسازی توسط مشتری اجاره می شود، اما نرخ این اجاره بها چگونه محاسبه می شود؟ در فروش لیزینگی یک خودرو، خودروساز استهلاک و افت قیمت یک خودرو را با احتساب مالیات و عامل بها را با حساب های ریاضی و قوانین بانکی یک کشور محاسبه می کند و به مشتری اعلام می کند، به طور مثال ...
کشورهای دیگر چگونه بر بحران مسکن فائق می آیند
پیدا می کنند. در مرحله دوم آنها می توانند بر ساخت واحدهای مسکونی ارزان قیمت که برای اجاره دهندگان کم درآمد در نظر گرفته شده است تمرکز کنند. این امر عرضه واحد ارزان را افزایش می دهد و تعداد بیشتری از مستاجران به مالک تبدیل می شوند. راه دیگر برای فائق آمدن بر بحران اجاره مسکن از طریق اصلاح و تقویت برنامه اعتبار مالیاتی مسکن کم درآمد است که به ایجاد انگیزه برای تولید واحدهای مقرون به صرفه ...
