خانه
افزایش اجاره بها به دلیل هزینه های تولید مسکن است
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
معاملات مسکن از حالت هیجانی خارج شد ؛ بسیاری از مشاوران املاک از ابتدای سال یک قرارداد هم ننوشته اند | ...
تصمیم بگیرد در شرایط رکود ملکش را با قیمت پایینی به فروش برساند. بیگی نژاد معتقد است رکود معاملات در بالای شهر بیشتر است، چرا که رقم ها خیلی متفاوت با جنوب شهر است. اکثر مردم نیازهای سکونتی خود را به جنوب شهر می برند. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص تاثیر رکود مسکن بر بازار اجاره بها گفت: کسانی که نتوانند ملک خود را در بازار مسکن به فروش برسانند، مجبور می شوند ...
چشم اسفندیار!
این جذابیت ها را باعث افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن و بالطبع اجاره آن طی 17 سال گذشته می داند که برای نمونه جهش آن در تهران 57 برابری قیمت بوده است! و حالا امسال شدت افزایش اجاره کورس سرعت را از معاملات مسکن گرفته به طوری که برخی مستأجران مجبور به تخلیه واحدهای مسکونی و تجاری شده و به حاشیه شهرها مهاجرت کرده اند. نظر کارشناسی درباره این سونامی اینچنین است که باید ابتدا بازار خریدوفروش مسکن و ...
افزایش اجاره بها و خانه های خالی
ستاره صبح - الهام روحانی: فقر و صعود قیمت مسکن و اجاره بها باعث شده پدیده های پشت بام خوابی، خانه های اشتراکی و ... در تهران افزایش یابد. وام اجاره بها و خرید مسکن آن قدر کم و سخت توسط بانک ها داده می شود که افراد بدون خانه با این روش ها خانه دار نمی شوند. از سوی دیگر مبلغ اقساط وام ها زیاد است و مستأجران توان پرداخت آن را ندارند. ادامه روند تورم مسکن منجر به بدمسکنی و ایجاد آسیب های اجتماعی شده ...
فرهنگ فرزند خواهی را جایگزین فرهنگ بدون فرزند کنیم
در چند سال اخیر چالشی که کشور را درگیر کرده حرکت به سوی پیری جمعیت است، فعالیت های فرهنگی مستمر، ابزارهای تشویقی و ترغیبی، تعیین قوانین تنبیهی در یکی دو سال گذشته از سوی مسئولان کشور را شاهد بوده ایم اما در اجرای این طرح ها چرا در فرزند آوری و جوانی جمعیت به نسبت موفق نبوده ایم؛ نشان از بی توجهی تصمیم سازان این امر در موضوعات زیر ساختی است که طبق آمار با کاهش موالید روبه رو هستیم. به گفته کارشناسان اقتصادی صرف دادن وام و تسهیلات مسکن آنهم با درصد بسیار بالا نمی تواند مردم را به فرزندآوری تشویق کند، زیرا مشوق های مادی در نظر گرفته شده در برابر کوه مشکلات ...
طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها آشفتگی بازار مسکن را کاهش می دهد
. وی با بیان اینکه طرح کنترل اجاره بها آشفتگی در بازار اجاره بها را کاهش می دهد ادامه داد: امید است زودتر این قانون به شورای نگهبان ارسال شود. اگر ایرادی داشت برطرف و تصویب نهایی و به دولت ابلاغ شود. نماینده مردم کرمانشاه گفت: با طرح کنترل اجاره بها سامانه های املاک منسجم خواهند شد و قوانینی که برای مشاورین املاک گذاشته شده همگی تنظیم و ساماندهی می شود. انتهای پیام/ ...
خبر خوش برای نخبگان؛ وام خرید مسکن یک میلیارد تومانی و وام اجاره 300 میلیونی بگیرید!
این میان، دولت همچون سال های اخیر، سازوکار حمایتی با عنوان تسهیلات ودیعه مسکن را در دستور کار قرار داده است؛ روشی که در سال های کرونایی رونمایی شد، ولی بسیاری از متقاضیان را گرفتار شعب بانکی و سنگ اندازی مدیران بانکی کرد تا در نهایت قید دریافت وام اجاره را بزنند. به بیان دیگر؛ در یکی دو سال اخیر، رقم پرداختی وام ودیعه مسکن در تهران 100 میلیون و در کلان شهر ها و سایر شهر ها نیز 70 و 40 ...
راه اندازی سامانه املاک و مستغلات چقدر بازار اجاره را آرام می کند؟
واسکان ثبت نام کنیم بنابراین در هنگام قرارداد با این مورد مواجه شدیم که خود باعث شد زمان بسیار زیادی از ما گرفته شود. براساس این گزارش طبق اعلام مسئولان سامانه املاک و مستغلات برای استفاده از قابلیت های این سامانه، ضروری است که ابتدا در سامانه ملی املاک و اسکان کشور اطلاعات هویتی، مشخصات املاک تحت مالکیت، محل اسکان و دیگر موارد را تکمیل و ثبت کنید. در صورت تکمیل اطلاعات مورد نیاز در ...
ساخت مسکن؛ تنها راه حل بحران اجاره
گروه اقتصادی:هر سال با شروع فصل معاملات مسکن، دولت به فکر چاره جویی برای حل مشکل اجاره می افتد. اما مداخله مستقیم دولت نیازمند الزامات پر هزینه ای است که فراهم نبودن آن ها می تواند نتایج معکوسی داشته باشد. در شرایط موجود، تسهیل ساخت مسکن، کم چالش ترین راه برای ساماندهی بازار اجاره است. به گزارش تجارت نیوز، در سال های اخیر، نبود عرضه مناسب مسکن و افزایش قیمت متعاقب از آن، باعث شده است ...
کشور درگیر مافیای پیچیده مسکن/ دستورهای دولت برای مدیریت بازار مسکن شبیه شوخی است/ کارشناسان مستاصل شده ...
کدام کارساز واقع نمی شود؟ مگر نه اینکه دولت هر سال در فصل داغ ، اعداد و ارقامی را روی میز می گذارد و پیشنهاد می دهد که اجاره بها از فلان مقدار بیشتر نشود که اگر بشود ما گوش موجر را می پیچانیم؟ حال این بازار بی در و پیکر اجاره نشینی چگونه مدیریت شده است که ای کاش مدیریت نمی شد که مردم چنین روزهایی را به چشم نمی دیدند. دستورهای دولت برای مدیریت بازار مسکن شبیه شوخی است در این ...
ساماندهی دفاتر مشاور املاک در البرز با جدیت دنبال شود
به گزارش البرزفردا ، مجتبی عبداللهی در جلسه قرارگاه مسکن استان که در سالن شهدای دولت استانداری برگزار شد، با قدردانی از اتحادیه مشاوران املاک استان اظهار کرد سال گذشته اقدامات بسیار خوبی انجام شد و ساماندهی و ضابطه مند کردن دفاتر املاک در دستور اجرا قرار گرفت. وی ادامه داد: اطلاع رسانی شفاف در خصوص حق الزحمه مشاوران املاک بدرستی شکل گرفت و انتظار می رود که استمرار و تداوم داشته باشد ...
راهکار های ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن
بازار قرار گیرد. وی افزود: افزایش بیش از 45 درصدی شاخص کرایه مسکن استیجاری در تهران، در طی یک سال پس از اجرای سیاست تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها، نشان دهنده ناکارآمدی اجرای چنین سیاست هایی در بازار مسکن ایران است. پیرهادی با بیان اینکه تحولات بازار اجاره بها همواره تابعی از قیمت مسکن بوده است، ادامه داد: برای ساماندهی و کاهش التهاب بازار اجاره بها باید در میان مدت و ...
آغاز طرح ویژه نظارت بر بازار مسکن در اردستان
به گزارش خبرنگار مهر ، امید سلامی عصر دوشنبه در جمع خبرنگاران، اظهار کرد: طرح نظارت بر بازار مسکن به منظور نظارت بر تخلفات احتمالی به خصوص اخذ کمیسیون مازاد بر تعرفه قانونی، عدم نصب نرخنامه ، عدم ارائه فاکتور، عدم رعایت مقررات جاریه در خصوص میزان افزایش اجاره بها در تنظیم قراردادها و غیره اجرا می شود. وی افزود: این طرح با مشارکت بازرسان اداره تعزیرات حکومتی، صنعت، معدن و تجارت، راه و ...
شاخص اجاره بها در تهران دو برابر نرخ مصوب است
زمینه اجاره املاک مسکونی، حداکثر افزایش مبلغ اجاره بها یا مبلغ رهن در کلانشهر تهران را تا سقف 25 درصد و سایر کلانشهرها تا سقف 20 درصد و برای سایر مناطق شهری کشور تا را سقف 15 درصد معین کرد. پیرهادی ادامه داد: روندی که در سه سال اخیر از سوی دولت دنبال شده است و در سال جاری نیز شورای ملی مسکن در مصوبه ای،حداکثر سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در شهر تهران 25 درصد و سایر شهرها 20 درصد را مجاز ...
فال تک نیت 17 خردادماه | نیت کنید و کلیک کنید
...؛ آغاز فروش فوق العاده ایران خودرو؛ تحویل آبان 1402 | فقط با 167 میلیون تومان صاحب پژو 207 اتومات شوید وام ودیعه مسکن طرحی است که دولت برای حمایت از مستاجران در نظر گرفته است تا درد افزایش بی رویه ی اجاره بها را کمی تسکین دهد. میزان وام ودیعه مسکن در شهرهای مختلف با هم متفاوت است. در سال 1402 وام ودیعه مسکن در تهران 200 میلیون تومان و در کلان شهرها 150 میلیون تومان و ...
ساخت یک میلیون مسکن به روش های سنتی در سال امکان پذیر نیست/ضرورت استفاده از فناوری ساخت/تاکید بر اجرای ...
فریدون عباسی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت با انتقاد از افزایش افسارگسیخته قیمت اجاره بها مسکن، گفت: اصلی ترین روش کنترل قیمت، تولید مسکن است اما تولید مسکن فرایندی زمان بر است و نباید با آن شعاری برخورد شود لذا اگر می خواهیم به تولید میلیونی مسکن در سال برسیم باید حتما فناوری ساخت را نیز گسترش دهیم چراکه با نیروی کارگری و روش سنتی نمی توان چنین پروژه عظیمی را پیش برد، البته به تعداد ...
وام ساخت مسکن یک میلیارد تومان شد
دریافت وام ودیعه مسکن نیز این است که تاریخ اجاره نامه ارائه شده حداکثر تا پایان زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن تعیین شده باشد. وزارت راه و شهر سازی سال قبل اعلام کرده بود برای موافقت با ثبت نام متقاضی دریافت وام اجاره خانه در سال 1402، لازم است که قرارداد اجاره شخص حداکثر تا پایان زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن منعقد شده باشد. بنابراین، چنانچه زمان انعقاد قرار داد اجاره ارائه شده مربوط به ...
اجاره مسکن در تهران دو برابر نرخ مصوب افزایش یافت!
اینکه تحولات بازار اجاره بها همواره تابعی از قیمت مسکن بوده است، ادامه داد: برای ساماندهی و کاهش التهاب بازار اجاره بها باید در میان مدت و بلندمدت ریشه های مختلف افزایش قیمت مسکن را باثبات مؤلفه های کلان اقتصادی، افزایش تولید و عرضه مؤثر مسکن در محل تقاضا، حمایت از سرمایه گذاری و ساخت مسکن توسط بخش خصوصی، حمایت از خرید مسکن به قصد عرضه استیجاری و تشکیل نظام اجاره داری حرفه ای، کنترل و حذف جریانات ...
کاهش قیمت ها نتیجه برخورد دولت با بنگاه های فاقد مجوز
حداقل 2 هزار و 600 بنگاه املاک بدون مجوز تاکنون در آن شناسایی شدند، آرامش نسبی به این بازار برگشته و قیمت ها از رقم هایی از 200 تا 500 و حتی 800 میلیون تومان نیز کاهش داشته که نشان از واکنش مثبت بازار به این اقدام دولت بوده است. داوود بیگی نژاد نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در پاسخ به سوال خبرنگار ایرنا مبنی بر صحت داشتن آمار کاهش قیمت مسکن در برخی از نقاط از جمله پردیس ...
جزییات وام ودیعه مسکن 200 میلیونی
نیروهای کمکی هستند که دولت اعتقاد دارد روند پرداخت وام ودیعه مسکن را تسریع می کنند. ارائه اجاره نامه رسمی و داشتن کدرهگیری برای دریافت وام ودیعه مسکن الزامی است. متقاضی دریافت وام یعنی مستاجر باید اطلاعات سکونت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کند. همین شرط در مورد صاحبخانه صدق می کند. برای اینکه به بانک ثابت کنید پنج سال است در شهر مورد نظر سکونت دارید، باید یکی از مدارک گواهی تولد متقاضی ...
سیگنال رکود شدید در بازار مسکن کشور | قیمت اوراق وام مسکن به نصف رسید
اواخر زمستان به این سو، برخی از مالکان به فروش ملک تمایل دارند اما تعداد خریداران از قبل هم کمتر شده است. یکی دیگر از مشاوران املاک تهران معتقد است: بخش عمده معاملات مسکن در یکی دو سال گذشته مربوط به متقاضیانی بوده که برای فرار از کاهش ارزش ریال، قصد سرمایه گذاری را در بازار مسکن داشته اند و عمدتاً این آپارتمان ها با تمدید قرارداد اجاره مستأجر ساکن در آنها معامله شده اند یا در جریان معامله ...
عطر برکت| باور کنید املاکی ها دربالا رفتن قیمت مسکن اثر گذارند!
چند سال گذشته افزایش چشم گیری داشته است که به نظرم یکی از دلایل این بی ثبات بودن بازار املاک، همین همکاران ما هستند. چراکه با مشاوره غلط برای یک قِران کمیسیون بیشتر یا شیرینی گرفتن بیشتر باعث می شود که قیمت مسکن را افزایش دهند. به طور مثال یک زوج جوان می آید و می گوید من دو میلیارد جمع کردم و می خواهم فلان خانه را بخرم یا نه اصلا 200 میلیون ودیعه دارم و می خواهم خانه ای را رهن و اجاره کنم ...
ثبت رایگان اجاره نامه برای خانه های قولنامه ای امکان پذیر نیست
اجتماعی را در پی دارند و بر مشکلات حقوقی آن اضافه می کنند، علاوه بر این مالک به عنوان تعیین کننده اجاره بها رقمی غیرمنطقی را تعیین می کند که باعث افزایش رقم های غیرمنطقی در بازار اجاره مسکن خواهد شد. این مشاور املاک با بیان اینکه از الزامات ثبت این نوع قرارداد سند شش دانگ به نام یک شخص حقیقی است در خصوص امکان سوء استفاده از این نوع قرارداد خاطرنشان کرد: احتمال رواج قراردادهای صوری نظیر ...
قیمت های سرسام آور رهن و اجاره در برخی از مناطق تهران + جدول
...، با قیمت 5 میلیارد تومان و در خیابان رامسر، یک واحد 98 متری و 6 سال ساخت، 9 میلیارد تومان برای فروش عرضه شده است. برای رهن یک واحد در فاز 2 اکباتان، با متراژ 170 مترمربع، 500 میلیون تومان و برای اجاره ماهانه آن 18 میلیون تومان و برای رهن کامل یک واحد 130 متری در این فاز، یک میلیارد و 200 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. رهن کامل واحدی با مساحت 141 مترمربع در فاز یک این شهرک، یک میلیارد و 400 میلیون تومان پیشنهاد شده است. ...
وعده های پوچ دولت برای بازار مسکن / هیچ واحد مسکونی از طرح نهضت ملی مسکن به مردم تحویل داده نشده است
بخش خصوصی نیز برای ساخت هر متر، مبلغی حدود چهار میلیون و 500 تا چهار میلیون و 700 هزار تومان پیشنهاد کرده بود اما این مبلغ نه با واقعیت های اقتصادی منطبق بود و نه با توجه به تورم اقتصاد کشور منطقی و به صرفه بود؛ در نتیجه انبوه سازان برای ساخت و ساز به این حوزه ورود نکردند. این رایزنی ها حتی تا زمستان سال گذشته ادامه داشت تا اینکه دولت بعد از دو مرتبه تکذیب، بالاخره توافق با چینی ها برای ...
شرایط وام ودیعه مسکن و نهضت ملی مسکن
.... ارائه اجاره نامه رسمی و داشتن کدرهگیری برای دریافت وام ودیعه مسکن الزامی است. متقاضی دریافت وام یعنی مستاجر باید اطلاعات سکونت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کند. همین شرط در مورد صاحبخانه صدق می کند. برای اینکه به بانک ثابت کنید پنج سال است در شهر مورد نظر سکونت دارید، باید یکی از مدارک گواهی تولد متقاضی، همسر و فرزندان، جواز کسب، سابقه پرداخت بیمه درمان، گواهی اشتغال به کار از نهاهای دولتی، گواهی تحصیلی فرزندان یا گواهی پرداخت مستمری بگیران و بازنشستگان ارائه دهید. ...
تسهیلات کم بهره در رونق ساخت مسکن ایجاد انگیزه می کند
کند اما نوسان و افزایش نرخ ارز اجازه کنترل قیمت ها در بازار مسکن را نداد به هر ترتیب این روزها خبر توافق دولت با بخش خصوصی برای آغاز ساخت طرح ملی مسکن به صورت غیررسمی به گوش می رسد که این گونه شاید خاطر بسیاری از مستأجران نسبت به خانه دارشدن آسوده شود. محمدعلی احمدی نایب رئیس انجمن انبوه سازان مسکن گلستان در این باره معتقد است: تخصیص وام های کم بهره به خریداران باهدف افزایش تقاضا به رونق دوباره ...
فال روز 16 خرداد ماه | فردا قراره برات یه اتفاق هیجان انگیز بیفته
مسکن ارائه اجاره نامه رسمی و داشتن کدرهگیری برای دریافت وام ودیعه مسکن الزامی است. متقاضی دریافت وام یعنی مستاجر باید اطلاعات سکونت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کند. همین شرط در مورد صاحبخانه صدق می کند. برای اینکه به بانک ثابت کنید پنج سال است در شهر مورد نظر سکونت دارید، باید یکی از مدارک گواهی تولد متقاضی، همسر و فرزندان، جواز کسب، سابقه پرداخت بیمه درمان، گواهی اشتغال به کار ...
